一方产权共有人私下出租了我们的房子,我该如

杭州法律咨询 2025-03-12
一方产权共有人不能私下出租共有房子。依据《民法典》,共有房产的处分需全体共有人同意。私自出租可能损害其他共有人权益,造成租金收益分配不均或房产使用纠纷等严重后果。
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共有人私自出租房子,可如此处理:1.与之协商,明确表达不满,要求立即停止出租行为,并协商赔偿事宜;2.收集证据,如租赁合同、出租广告等,证明其私自出租;3.若协商无果,向法院提起诉讼,依据《民法典》请求判决出租行为无效,要求赔偿损失。
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常见的处理方式有协商、起诉。可与私下出租的共有人协商,要求停止出租并赔偿损失;协商不成,可向法院起诉,依据《民法典》维护自身权益。选择时,考虑双方关系、损失情况及证据充分性。

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